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La multiplication des contrĂŽles doit inciter Ă dĂ©clarer les locations touristiques un prĂ©alable pour rĂ©guler les locations touristiques et favoriser le logement Ă l'annĂ©e. Par Franck Hermel PubliĂ© le 11 Mar 22 Ă 730 C'est Ă©videmment le Remblai qui fera l'objet d'une plus grande rĂ©gulation des locations touristiques ©Journal des SablesRĂ©guler le nombre de locations touristiques dans une station balnĂ©aire toujours plus prisĂ©e. Câest le dĂ©fi que se lance lâagglomĂ©ration des Sables-dâOlonne qui affiche sa volontĂ© de favoriser le logement Ă lâannĂ©e. Pas simple, car, pour de nombreux propriĂ©taires, les locations touristiques constituent une vĂ©ritable poule aux oeufs dâor mais dĂ©sĂ©quilibrent le marchĂ© sujet Ă©tait mis sur la table du conseil dâagglomĂ©ration le 10 mars. AprĂšs les mesures incitatives visant Ă encourager le logement Ă lâannĂ©e, place aux mesures coercitives, en limitant le nombre de locations touristiques par qui demande un prĂ©alable dĂ©terminer avec prĂ©cision le parc de locations touristiques, soumises Ă une dĂ©claration prĂ©alable et Ă une demande auprĂšs de la commune de rĂ©sidence. Or, beaucoup de propriĂ©taires omettent de dĂ©clarer leur location. DâoĂč le recours par lâagglo Ă deux agents affectĂ©s spĂ©cialement Ă la multiplication des contrĂŽles de la taxe de sĂ©jour. La pĂȘche a Ă©tĂ© bonne Entre janvier 2018 et janvier 2022, le nombre de locations de courte durĂ©e dĂ©clarĂ©es est passĂ© de 1150 Ă 2773 », recense lâagglo qui estime que le fruit de la taxe de sĂ©jour est passĂ© de 800 000 Ă 1,5 million dâeuros de taxes de sĂ©jour en cinq lâĂ©tauMais lĂ nâest pas le plus important, selon le prĂ©sident de lâagglomĂ©ration Yannick Moreau. Le but est avant tout de sâassurer de la qualitĂ© des locations, de faire barrage Ă de vĂ©ritables marchands de sommeil touristiques » qui faussent la concurrence entre acteurs touristiques. Le contrĂŽle des petites annonces en ligne, Airbnb et dans les agences seront des instruments privilĂ©giĂ©s. De quoi permettre Ă lâĂ©tau de se resserrer encore un peu plus La location touristique est un sport sablais, dont la non-dĂ©claration fait partie, mĂȘme si cela ne concerne quâune minoritĂ©. DâoĂč lâavertissement lancĂ© par lâ en ce moment sur Actu Les propriĂ©taires qui ne seraient pas dans les clous sâexposent Ă des sanctions importantes et Ă une impossibilitĂ© de louer leur bien. Ils sont invitĂ©s Ă se faire connaĂźtre et Ă rĂ©gulariser leur situation avant le 1er septembre, date dâentrĂ©e en vigueur du dispositif qui limite par quartier le nombre de logements touristiques. Ă dĂ©faut, câest un procĂšs-verbal qui sera adressĂ© au tribunal et la possibilitĂ© dâune amende pouvant sâĂ©lever Ă 50 000 âŹ.Limiter le nombre de locations par quartiersCette phase de rĂ©gularisation est un prĂ©alable Ă lâaffectation dâun nombre maximum de logements touristiques par quartiers. Un dispositif qui ne concerne que les propriĂ©taires non professionnels. Les autorisations dâaffecter un logement Ă un usage touristique seront accordĂ©es pour trois ans, sous condition dâun classement en Ă©toiles et dans la limite des places disponibles. On ne sâĂ©tonnera guĂšre que les zones pĂ©riphĂ©riques et rĂ©tro-littorales offrent plus dâopportunitĂ©s que le Remblai. Cette derniĂšre zone est dâailleurs plafonnĂ©e Ă lâ condition, votĂ©e par lâagglomĂ©ration qui sâajoute Ă une autre dĂ©jĂ existante un maximum de deux logements secondaires par personne physique ou SCI pouvant ĂȘtre affectĂ©s Ă de la location avec des mesures incitatives, lâagglomĂ©ration espĂšre, avec ce dispositif crĂ©er les stimuli qui inciteront les propriĂ©taires Ă privilĂ©gier les locations Ă lâ article vous a Ă©tĂ© utile ? Sachez que vous pouvez suivre Le Journal des Sables dans lâespace Mon Actu . En un clic, aprĂšs inscription, vous y retrouverez toute lâactualitĂ© de vos villes et marques favorites.
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RĂ©servĂ© aux abonnĂ©s PubliĂ© le 08/06/2022 Ă 2032, Mis Ă jour le 08/06/2022 Ă 2032 LâannĂ©e derniĂšre, 400 logements non dĂ©clarĂ©s ont Ă©tĂ© identifiĂ©s aux Sables-dâOlonne. frdric - RĂCIT - Le maire indique vouloir lutter contre la pĂ©nurie de logements dans sa ville. SaintesDans le quartier du Passage, face Ă lâocĂ©an, nous comptabilisons 75 % de rĂ©sidences secondaires et 25 % de rĂ©sidences principales. CâĂ©tait exactement lâinverse il y a trente ans», rĂ©sume Yannick Moreau, le maire des Sables-dâOlonne VendĂ©e. Pour lutter contre lâhyperprofitabilitĂ© et lâaugmentation exponentielle» des locations touristiques de courte durĂ©e, lâagglomĂ©ration sablaise et ses cinq communes membres ont adoptĂ© en mars dernier des Instaurer des plafonds dans sept quartiers sous tensions pour limiter le nombre de locations dĂ©diĂ©es au tourisme. Ma ville, qui passe de rĂ©sidents en hiver Ă en Ă©tĂ©, ne peut devenir une grande plateforme de location touristique. Les familles ont toujours plus de mal Ă se loger, les entreprises et les commerces sont de plus en plus pĂ©nalisĂ©s. Nous devons limiter lâhĂ©morragie et bĂątir des garde-fous», avance Yannick Moreau. De sensibilitĂ© libĂ©rale», lâĂ©lu nâa pas pris cette dĂ©cision de gaĂźtĂ© de cĆur». Mais nous⊠Cet article est rĂ©servĂ© aux abonnĂ©s. Il vous reste 75% Ă sa libertĂ©, câest cultiver sa sans engagement DĂ©jĂ abonnĂ© ? Connectez-vous
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Le canoĂ«-kayak, autrefois moyen de transport et de pĂȘche, reprĂ©sente une activitĂ© nautique trĂšs prisĂ©e de nos jours. Elle se pratique en mer, sur la riviĂšre et sur les eaux calmes. En France, elle peut se pratiquer Ă plusieurs endroits tels que Les Sables-dâOlonne en VendĂ©e. La Terrasse des Salines vous donne toutes les informations sur la location de canoĂ« et sur Les Sables-dâOlonne. Ă la dĂ©couverte des Sables-dâOlonne SituĂ©s Ă lâouest de la France, Les Sables-dâOlonne est une commune urbaine et littorale de la VendĂ©e avec des forĂȘts de marais Ă perte de vue. Elle sâĂ©tend sur 86,07 kmÂČ pour une population dâenviron 45 000 habitants. Il sâagit dâun espace encore prĂ©servĂ© oĂč vous pouvez observer le lever du soleil et lorsquâil est Ă son zĂ©nith pendant la plupart des pĂ©riodes de lâannĂ©e. En effet, le climat aux Sables-dâOlonne est tempĂ©rĂ©. Aux Sables-dâOlonne, vous trouverez un mĂ©lange entre le climat ocĂ©anique froid et la brise thermique qui se ressent dans cette rĂ©gion. Il sâagit dâun microclimat diffĂ©rent de celui de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Talmont-Saint-Hilaire ou les autres villes de la VendĂ©e. En raison de ce climat tolĂ©rant, vous pourrez profiter tranquillement de vos aprĂšs-midi pour rĂ©aliser plusieurs activitĂ©s sans ĂȘtre dĂ©rangĂ© par une forte chaleur. Câest donc une zone propice pour vos vacances en famille, car mĂȘme les enfants en bas Ăąge pourront faire du kayak, du paddle, du canoĂ« et bien dâautres activitĂ©s. Pour vous rendre aux Sables-dâOlonne, vous pouvez emprunter lâautoroute, les lignes ferroviaires ou encore les voies aĂ©riennes. Si vous envisagez de faire du canoĂ«-kayak aux Sables-dâOlonne, contactez-nous pour faire la rĂ©servation de votre location de canoĂ«. Nous sommes joignables par mail et par tĂ©lĂ©phone pour vous fournir les infos relatives Ă nos offres. Les atouts de la VendĂ©e ClassĂ©e parmi les destinations les plus privilĂ©giĂ©es pour faire des activitĂ©s nautiques, la commune des Sables-dâOlonne bĂ©nĂ©ficie dâune infinitĂ© dâatouts. Les quartiers emblĂ©matiques Les avis sâaccordent sur le fait que les quartiers emblĂ©matiques des Sables-dâOlonne reprĂ©sentent une importante partie de son patrimoine. Il sâagit en effet des quartiers Ă lâallure pittoresque avec une Ăąme de village. Ils sont bien prĂ©servĂ©s et vous pourrez apercevoir, en les traversant, des vestiges dâanciennes civilisations de la citĂ© sablaise. Dans le dĂ©dale de ruelles, des placettes, des villas balnĂ©aires ou des murs, conçus dans une architecture unique, sâĂ©tendent Ă perte de vue. Vous y trouverez des rues historiques comme la rue du Soupir, la rue Trompeuse, la rue des Corderies, la rue de lâAmour, la rue du Hasard, la rue du Regard, etc. Entre autres quartiers des Sables-dâOlonne, La Chaume, Saint-Pierre-la-RudeliĂšre, Passage-Notre-Dame-Guyemer sont des immanquables. La richesse de la faune Le patrimoine naturel bien prĂ©servĂ© des Sables-dâOlonne lui offre une grande richesse en espĂšces animales. Vous vous en apercevrez en longeant la cĂŽte de la rĂ©gion Ă pied ou Ă bord dâun engin Ă voile tel que le bateau. Entre espĂšces marines et forestiĂšres, Les Sables-dâOlonne vous amĂšne Ă faire de nombreuses dĂ©couvertes. Les parcs animaliers et zoos des Sables-dâOlonne recensent les espĂšces rares vivant dans le cĆur des marais tels que les oiseaux aigrettes, Ă©chasses, avocette, etc. Un cadre idyllique SĂ©journer aux Sables-dâOlonne, câest aussi avoir lâopportunitĂ© de faire la dĂ©couverte de magnifiques paysages en VendĂ©e. Vous pourrez profiter pour dĂ©couvrir la rĂ©gion sous dâautres angles Ă travers ses ports et remparts. La diversitĂ© de la flore Environ 200 espĂšces vĂ©gĂ©tales ont Ă©tĂ© identifiĂ©es aux Sables-dâOlonne. Cette flore locale se compose dâarbres, dâarbustes, de fleurs, de plantes invasives puis de certaines espĂšces rares. Vous la verrez assurĂ©ment dans les nombreux parcs naturels, marais, forĂȘts classĂ©es et rĂ©serves amĂ©nagĂ©s spĂ©cialement pour la prĂ©server. Les Sables-dâOlonne pourquoi faire du canoĂ« ou du paddle ? En tant que ville balnĂ©aire, Les Sables-dâOlonne est un cadre propice pour rĂ©aliser de nombreuses activitĂ©s nautiques. Il sâagit notamment du surf, du kayak, de la voile, de la plongĂ©e, du waveski, du kayak et surtout du paddle et du canoĂ«. Explorez les eaux de la rĂ©gion Le paddle et le canoĂ« sont des activitĂ©s qui se pratiquent exclusivement sur lâeau. Tandis que le paddle vous amĂšne Ă rester debout sur une planche de surf et pagayer pour avancer, le canoĂ« vous dĂ©place dans une petite embarcation sous forme de bateau. Il existe plusieurs lieux aux Sables-dâOlonne oĂč vous pouvez pratiquer du canoĂ«-kayak. Vous trouverez des Ă©coles spĂ©cialisĂ©es qui proposent des cours pratiques avec stages. NâhĂ©sitez donc pas Ă profiter dâune belle journĂ©e pour partir Ă lâaventure en canoĂ« sur les riviĂšres, les canaux de marais salants ou les eaux de mer. Lorsque vous ne disposez pas de votre propre Ă©quipement, songez Ă une location de matĂ©riel sur place avec nos tarifs compĂ©titifs au Terrasse des Salines. Profitez des parcours amĂ©nagĂ©s pour petits et grands Le canoĂ« et le paddle Ă©tant des activitĂ©s trĂšs pratiquĂ©es aux Sables-dâOlonne, des parcours sont amĂ©nagĂ©s Ă cet effet selon les niveaux des pratiquants. Vous les dĂ©couvrirez certainement Ă lâoccasion de cours pratiques avec votre club lors de votre initiation aux sports nautiques. Il existe Ă©galement des zones aquatiques riviĂšre, lac, etc. sĂ©curisĂ©es entiĂšrement dĂ©diĂ©es aux enfants inscrits dans un club dâinitiation au kayak, canoĂ«, paddle, etc. Les sites incontournables Ă dĂ©couvrir aux Sables-dâOlonne De passage aux Sables-dâOlonne, il existe plusieurs sites que vous devez absolument dĂ©couvrir. LâĂźle Penotte SituĂ©e en plein cĆur du centre-ville des Sables-dâOlonne, lâĂźle Penotte est Ă©galement connue sous lâappellation dâĂźle perdue. Il sâagit dâun quartier atypique des Sables-dâOlonne qui se caractĂ©rise par des ruelles Ă©troites et biscornues, des coquillages multicolores et des façades de mur au dĂ©cor captivant. Câest un quartier piĂ©tonnier artistique oĂč vous pourrez faire des dĂ©couvertes insolites en longeant les murs lors de balades. Les fresques sur les murs reprĂ©sentent des animaux et des personnages fantastiques qui plairont sans doute aux enfants. Vous verrez Ă©galement dans ce quartier des stands de kayak et de canoĂ« qui favorisent la location dâĂ©quipements pour la pratique de ces deux activitĂ©s. Les halles centrales Construites Ă lâemplacement de lâancien petit cimetiĂšre, les halles centrales datent de la fin du Second Empire et ont Ă©tĂ© inaugurĂ©es en 1890. Il sâagit dâun marchĂ© inspirĂ© des modĂšles parisiens obtenus avec du verre, de lâarmature de fer et de briques. Vous y trouverez des denrĂ©es alimentaires produites aux Sables-dâOlonne. Ses jours dâouverture sâĂ©tendent du mardi au dimanche. DâaprĂšs plusieurs avis de voyageurs, câest la destination parfaite pour vous procurer des spĂ©cialitĂ©s locales Ă garder en souvenir lors de votre passage aux Sables-dâOlonne. Il sâagit entre autres de sardines sablaises, de fleurs de sel, du jambon de VendĂ©e, des mogettes, des soles, des huĂźtres. Vous pourrez aussi acheter des produits de terroir tels que les vins locaux rosĂ©s, rouges et blancs. Ă proximitĂ© de ce lieu, vous trouverez des points de vente ou de location dâĂ©quipements pour pratiquer les sports nautiques aux Sables-dâOlonne stand kayak, stand up paddle, kayak stand up paddle, etc. Le musĂ©e de lâabbaye Sainte-Croix Pour mieux apprĂ©hender le passĂ© historique des Sables-dâOlonne, ce musĂ©e est un immanquable. InaugurĂ© en 1964, le musĂ©e de lâabbaye Sainte-Croix est classĂ© au patrimoine mondial de lâUNESCO en 1998. Câest un musĂ©e dâart contemporain, pionnier de lâhistoire de France. Vous y trouverez des catalogues sur les Ćuvres artistiques. Le bĂątiment dans lequel il est logĂ© est inscrit Ă lâinventaire des monuments historiques. Ses heures dâouverture vont de 10 heures Ă 12 heures en matinĂ©e et de 14 heures Ă 17 heures en soirĂ©e. Il est accessible aussi lors des jours fĂ©riĂ©s. Pour une visite en groupe, vous pouvez contacter le secrĂ©tariat via tĂ©lĂ©phone, mail ou leur plateforme officielle pour faire une rĂ©servation. Les activitĂ©s Ă faire sur Les Sables-dâOlonne Les Sables-dâOlonne vous donnent lâopportunitĂ© de pratiquer de nombreuses activitĂ©s en dehors du canoĂ«-kayak ou du paddle. La randonnĂ©e Profitez des grandes Ă©tendues naturelles aux Sables-dâOlonne pour pratiquer la randonnĂ©e en VendĂ©e. La ville compte en effet prĂšs de 2 500 kilomĂštres de sentiers balisĂ©s que vous pourrez parcourir Ă lâoccasion de balades ou sorties organisĂ©es en groupe avec un guide. Ă lâinstar du canoĂ«, la randonnĂ©e vous permet de voir de plus prĂšs la faune et la flore de la VendĂ©e. De mĂȘme, vous pourrez voir et participer Ă la vie locale en traversant les marchĂ©s, les ports et toutes les places publiques animĂ©es. Le vĂ©lo Si vous ĂȘtes cycliste, prenez dâassaut les nombreuses pistes cyclables aux Sables Olonne pour satisfaire vos envies. Il sâagit de la VĂ©lodyssĂ©e, les canaux du marais de Jard-sur-Mer ; lâĂźle dâYeu ; lâĂźle de Noirmoutier, etc. Ces sites sont accessibles aussi bien aux dĂ©butants quâaux experts. La baignade La baignade est lâun des loisirs phares aux Sables Olonne. Pour cela, la ville regorge de nombreuses plages la Grande Plage, la plage de Tanchet, le bassin Dombret, plage de La Paracou, etc. En dehors de ces plages, des marais, des riviĂšres et points dâeau naturels, vous pouvez Ă©galement vous baigner dans les piscines. On y trouve aussi dâautres bassins amĂ©nagĂ©s aux Sables-dâOlonne pour faire de la pĂȘche, le canoĂ«, le kayak, etc. Pour cela, des stands de kayak canoĂ« sont le plus souvent prĂ©sents sur place pour la location dâĂ©quipements. Pour effectuer la location de votre canoĂ« aux Sables-dâOlonne, passez par La Terrasse des Salines et profitez des plaisirs quâoffre la VendĂ©e.
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